Opções de reparo e recapeamento de calçada de concreto

KB Concrete Staining, Norco, CA

as gemas podem ser congeladas

Idealmente, uma entrada de automóveis de concreto durará toda a vida de sua casa. Porém, existem condições que podem encurtar sua vida útil e resultar em rachaduras, descoloração, assentamento ou descamação inestéticas.

As causas típicas de desgaste de concreto na garagem incluem:

• Um subleito compactado incorretamente
• O uso de uma mistura de concreto inadequada
• Exposição a condições climáticas severas
• Procedimentos de má colocação

Em vez de arrancar o concreto e começar de novo, muitas vezes você pode economizar dinheiro consertando a calçada, desde que o concreto seja estruturalmente sólido. Se você não tem certeza da integridade estrutural de sua garagem, peça a um profissional empreiteiro de concreto perto de você avalie a condição do concreto e faça recomendações de reparos.

Antes de iniciar qualquer projeto de reparo de entrada de automóveis, a primeira e mais importante etapa é descobrir o que causou o dano e então determinar o melhor procedimento de reparo para resolver o problema (leia isto conselho de solução de problemas ) Dependendo da condição do concreto e do seu orçamento, suas opções para reparos na calçada variam de um simples realce de cor aplicando uma camada de tinta até o total recapeamento de concreto com uma sobreposição decorativa.

REPARAR, RECUPERAR OU SUBSTITUIR - COMO DECIDIR '?

Contanto que a entrada de sua garagem seja estruturalmente sólida, há maneiras de consertar pequenos - e até grandes - defeitos sem arrancá-los e substituí-los completamente.

SOLUÇÕES DE REPARO DE CONDUÇÃO

Remendar ou preencher pequenas rachaduras

• Rachaduras ou buracos com menos de ¼ 'de largura geralmente não representam uma ameaça estrutural e podem ser preenchidos ou remendados como uma correção temporária.
• Os enchimentos e os remendos são visivelmente diferentes do concreto ao qual são aplicados. Se houver muitas áreas para consertar, isso pode resultar em uma aparência geral manchada e desagradável, portanto, isso é algo a ser considerado.
• Além disso, os remendos não são à prova d'água, o que significa que, eventualmente, a água vazará entre o remendo e o concreto original, reabrindo a rachadura ou buraco.
• Preencher algumas pequenas rachaduras ou buracos pode ser um projeto DIY relativamente fácil feito com materiais adquiridos em sua loja de ferragens local.

Recapeamento de concreto para cobrir fissuras maiores ou problemas de superfície

• Grandes fissuras ou orifícios maiores que ¼ ', lascamento (descolamento horizontal ou lascamento da superfície) e descoloração podem ser cobertos com recapeamento ou uma cobertura de concreto (uma fina camada de material à base de cimento aplicada diretamente sobre o concreto existente).
• O recapeamento permite adicionar acabamentos decorativos, como estampagem ou coloração.
• A entrada de sua garagem parecerá nova, sem o trabalho adicional e despesas de removê-la e instalar uma nova.
• Um meio termo entre remendar e substituir, o retoque com uma sobreposição fornece uma reparação mais duradoura e estética do que remendar.

Gravura em concreto para disfarçar rachaduras ou falhas

• Para concreto com pequenas rachaduras ou descoloração, você pode disfarçar completamente as falhas gravando um padrão na superfície.
• Com a gravação, o concreto é manchado primeiro e, em seguida, uma fresadora especial é usada para cortar o padrão na superfície, criando linhas de argamassa falsos.
• Dependendo do padrão escolhido, as falhas no concreto podem realmente contribuir para a aparência.
• Aprender mais sobre gravura de concreto .

Recolorir para reviver ou corrigir a aparência

• A descoloração de calçadas de concreto pode ser devido a uma série de causas, incluindo desgaste, exposição ao sol, aplicação de cor inadequada e absorção de graxa teimosa e manchas de óleo.
• Na maioria dos casos, a cor do concreto pode ser revivida pela aplicação de uma nova camada de tinta ácida ou à base de água (ver Mudando a cor do concreto integralmente colorido )
• Use um produto de coloração resistente aos raios ultravioleta e proteja o concreto com um bom selante e sua entrada de automóveis recém-colorida deve manter sua beleza por muitos anos.

Antes e depois: Restauração da entrada de automóveis com manchas à base de água. Veja mais sobre este projeto abaixo. Floor Seasons, Las Vegas, NV.

Slabjacking para levantar concreto afundado

• Se a laje de sua garagem está afundando em alguns pontos, o problema é provavelmente devido a um subleito mal compactado ou erosão do solo.
• As lajes podem ser levantadas de volta à sua posição original com o bombeamento de uma mistura de areia, cimento, cinzas volantes e outros aditivos por baixo da laje - um processo denominado slabjacking.
• Veja esta visão geral de como o slabjacking pode consertar uma calçada de concreto afundada .

É hora de substituir sua garagem?

Rachaduras ou orifícios maiores que ¼ ”de largura podem indicar um problema maior e exigir mais investigação. Existem raízes crescendo sob o concreto, fazendo-o rachar ou levantar? Há um tubo com vazamento causando erosão sob a laje, fazendo com que ela afunde, rache ou fique descolorida? Se uma causa subjacente como essa for descoberta, você não terá outra escolha a não ser substituir a entrada de automóveis.

Lembre-se de que qualquer reparo é temporário, embora alguns durem mais do que outros - possivelmente muitos anos. No entanto, a integridade estrutural da entrada de automóveis como um todo é tão boa quanto o concreto subjacente e, eventualmente, exigirá mais reparos ou eventual substituição. No curto prazo, os reparos economizarão dinheiro, mas podem apenas atrasar um trabalho muito maior.

COMPARAÇÃO DE CUSTOS

A melhor maneira de ter uma ideia de quanto custarão seus reparos é obter uma estimativa de um empreiteiro perto de você . Eles podem avaliar a extensão do dano e recomendar a solução apropriada.

Remendar ou preencher: As soluções do tipo 'faça você mesmo' podem custar até US $ 10 se apenas preencherem algumas pequenas rachaduras ou buracos.

Resurfacing: A contratação de um profissional pode variar de US $ 3 a US $ 10 por pé quadrado (ou mais), dependendo da adição de opções decorativas e preparação de superfície necessária.

Gravura e coloração: Os custos podem variar muito, dependendo das opções de cor e design.

Slabjacking: Dependendo da queda do concreto e do tamanho da laje a ser levantada, os custos podem variar. Obtenha uma cotação de um empreiteiro RamJack .

Substituir: Se você determinar que o reparo ou restauração não é uma opção, saiba mais sobre o custo de abrir uma nova garagem . Lembre-se de que pode haver custos adicionais para substituir em vez de apenas colocar um novo, como arrancamento e descarte, bem como quaisquer custos associados à correção da causa do dano (raízes de árvores, encanamento, etc.)

Faça você mesmo vs CONTRATAR UM CONTRATANTE

• Como acontece com a maioria dos projetos de reforma, os custos de DIY são geralmente mais baixos, isto é, se você tiver as ferramentas certas e a capacidade de fazer o trabalho certo da primeira vez.
• Remendar ou preencher pequenas rachaduras pode ser feito facilmente com um material de remendo pré-misturado .
• Projetos maiores, como recapeamento, devem ser deixados para profissionais com requisitos estritos de preparação de superfície, conformação, mistura de concreto e acabamento.
• Coloração, recoloração e coloração também devem ser feitas por um contratante que entende como diferentes produtos de coloração funcionam juntos (ou seja, manchas à base de ácido versus água) e os diferentes requisitos e restrições de preparação de superfície.
• Tanto a gravura quanto a prancha exigem equipamento e treinamento especializados, portanto, novamente, é melhor deixar esses trabalhos para os profissionais.

PERGUNTAS FREQUENTES

Quais são algumas das causas comuns de rachaduras na calçada de concreto? Existem muitos motivos pelos quais a entrada de automóveis pode apresentar rachaduras. Preparação inadequada do subleito, mistura de concreto pobre ou encolhimento durante a cura são todos fatores que podem causar rachaduras e origens iniciais incorretas instalação de uma garagem . Causas relacionadas ao clima, como ciclos de congelamento e descongelamento, e desgaste geral com o passar do tempo, também podem resultar em rachaduras e outros problemas de superfície.

Como faço para consertar danos de concreto causados ​​pelo sal? Em climas onde os ciclos de congelamento e descongelamento acontecem regularmente e os produtos químicos para degelo são usados, danos à superfície chamados de fragmentação ou escamação são comuns. Aprender mais sobre como lidar com problemas de fragmentação e evitar que ocorra em sua garagem ou garagem.

como faço para limpar latão

As manchas de óleo precisam ser limpas antes de consertar ou recapear minha entrada de automóveis? Sim, as manchas de óleo precisam ser limpas antes de qualquer reparo, coloração ou recapeamento. Aprenda o melhor maneira de remover manchas de óleo do concreto .

Se eu tiver um problema com meu selador, isso pode ser reparado superficialmente? Muitas vezes, os problemas da entrada de automóveis são superficiais e não requerem um reparo ou restauração completa. Um exemplo seriam os problemas com o revestimento selador. Aprender mais sobre diferentes problemas que podem ocorrer com selantes e possíveis soluções , incluindo lidar com marcas de pneus quentes.

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PROJETOS DE REPARO DE CONCRETO DE CONDUÇÃO

Envision Concrete em Escondido, Califórnia.

Sobreposição de entrada de automóveis com padrão de bambu

Um jardim cheio de plantas de bambu foi a inspiração para esta cobertura de concreto da calçada, que é estampada com um padrão de folhas de bambu sobre uma textura de pedra leve.

Acabamento de concreto Champney em Lynchburg, Va.

Uma entrada de automóveis com tema de árvore aprimora uma casa na floresta

Quando a mancha começou a descamar na longa e sinuosa entrada de automóveis de concreto desta casa, uma sobreposição decorativa com um motivo de árvore circular deu a ela uma transformação completa.

Floor Seasons em Las Vegas, NV

Color Makeover restaura uma calçada desbotada

divórcio de dax shepard e kristen bell

Esta entrada de automóveis de concreto colorido estava riscada e desbotada devido à exposição ao tempo e manutenção inadequada. Tintas à base de água, nas cores marrom da casca e adobe claro, foram usadas para reavivar a cor original.

Pintura Pizzazz em Las Vegas, NV

Stains Disguise Driveway Cracking

Alguns proprietários acham que não há esperança de uma entrada de automóveis com rachaduras e fendas profundas. Mas às vezes a solução é simples e pode ter resultados impressionantes. Neste projeto, a calçada de concreto foi tingida com um tom quente de nogueira para acentuar as rachaduras existentes e dar-lhe uma aparência rica de couro.

Concrete Illusions Inc em Kankakee, IL

Gravura restaura uma entrada de automóveis de concreto

Esta entrada de automóveis existente foi transformada com cores e padrões gravados, incluindo sete círculos com padrões de tijolos.