Por que tantos proprietários enterram uma das pepitas mais valiosas de seu porão - o piso de concreto? Por que eles presumem que esconder o concreto sob carpetes ou outros revestimentos de piso é a melhor maneira de enriquecê-lo em termos de valor e potencial de revenda?
É hora de endireitar esses proprietários e acabar com alguns dos mitos comuns sobre as desvantagens percebidas dos pisos de concreto. Na verdade, assumindo que o porão e o piso são estruturalmente sólidos, realçar o concreto em vez de cobri-lo está se tornando rapidamente o padrão ouro em tratamentos de piso de porão, com benefícios que vão muito além da estética.
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Mito 1: Pisos de concreto descobertos são frios e úmidos
'Isso raramente é verdade em casas mais novas construídas adequadamente porque são mais bem isoladas do que casas mais antigas e os códigos de construção de hoje geralmente exigem a instalação de uma barreira de vapor sob a laje para bloquear a migração de umidade', de acordo com Jerry Kline e Don Henson da Kline Construction, Elgin , Illinois, uma empresa especializada em estampagem, tingimento e revestimento de lajes de concreto internas e externas. Eles estão vendo uma tendência crescente em pisos internos de concreto decorativos, particularmente em casas de luxo.
Leia sobre como isso transformação do porão de concreto , usando tintas de concreto e estênceis, melhorou a aparência do porão e diminuiu as alergias ao reduzir os contaminantes de umidade. O Centro de Design em Franklin, TN
Para manter o piso de concreto mais quente sob os pés no inverno, os proprietários podem instalar calor radiante no chão antes que a laje seja derramada. O subsolo é um dos locais mais procurados para a instalação desses sistemas, que circulam a água aquecida por tubos de polietileno. Alguns sistemas também podem ser adaptados em porões existentes, cobrindo a tubulação com uma camada autonivelante.
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O carpete não é recomendado em pisos subterrâneos
Pensando em instalar carpete sobre uma laje de concreto não isolada ou não aquecida? Não faça isso, diz o Centro de Informações sobre Energia do Departamento de Comércio de Minnesota , porque o carpete é suscetível a mofo e bolor. O piso do porão é geralmente mais frio do que a temperatura do ar do porão, e instalar o carpete apenas reduz a temperatura ainda mais. Se a umidade do porão for alta o suficiente, a temperatura do piso sob o carpete pode, em certas áreas, cair abaixo do ponto de orvalho do ar. Sob essa condição, uma pequena quantidade de umidade se acumula sob o carpete, tornando as condições ideais para o crescimento de mofo. A formação de umidade pode ser tão leve que você não a verá de cima do tapete. Se o piso do porão já estiver isolado ou tiver aquecimento sob o piso, carpetes ou tapetes podem funcionar.
Algumas advertências:
Se você tiver um problema de umidade no porão, precisa resolvê-lo antes de instalar qualquer tratamento de piso, especialmente carpete. “Mesmo as lajes de concreto recém-colocadas devem ser curadas por pelo menos 30 dias antes da coloração decorativa, revestimento ou estampagem para permitir a evaporação da umidade na laje”, diz Henson. Você pode testar facilmente o excesso de umidade colando um pedaço de folha de plástico no piso de concreto e selando as bordas com fita adesiva. Deixe o plástico no local por 24 horas. Se a condensação se acumular sob o plástico, medidas devem ser tomadas para aliviar o problema de umidade. (Leia mais sobre excesso de transmissão de vapor de umidade em lajes de concreto e remédios para prevenção e tratamento.)
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Mito 2: Rachaduras no concreto são inevitáveis e é melhor encobri-las do que conviver com elas
'Não é assim', diz Henson, 'a menos que as rachaduras sejam graves e devido a problemas estruturais.' Na verdade, muitos dos clientes da Kline Construction gostam da aparência rústica e fragmentada que pode ser obtida manchando o piso e deixando expostas pequenas rachaduras aleatórias.
Se as rachaduras forem percebidas como uma monstruosidade, uma sobreposição à base de cimento modificado com polímero é uma solução fácil para escondê-las e pode aceitar uma ampla gama de tratamentos decorativos, incluindo coloração, estampagem e estêncil (ver Mito # 7).
Mito nº 3: O carpete parece mais quente e muito mais convidativo do que o concreto
Como mostram as fotos, o concreto com um tom rico e terroso aquece instantaneamente uma sala e se destaca como uma das características mais atraentes do porão.
Construção Kline em Elgin, IL
Construção Kline em Elgin, IL
Com o concreto decorativo, também não há risco de emissão de produtos químicos, como no caso de carpetes novos. Essas emissões podem ser especialmente perigosas em espaços subterrâneos que não são bem ventilados. Os tapetes também são um terreno fértil para os ácaros e outros alérgenos (ver Mayo Clinic's recomendações para proteção anti-alérgica em porão e outros cômodos da casa).
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O piso de madeira não é uma cobertura prática para a maioria das lajes de porão, devido ao potencial de exposição à umidade. A solução: basta aplicar uma camada no piso de concreto e estampar com um padrão de textura de madeira. A Kline Construction em Elgin, IL, produziu esta representação milagrosa de piso de madeira usando carimbos da Butterfield Color.
Mito 4: Cobrir ou vedar o piso de concreto ajudará a reduzir a infiltração de radônio
Não vai doer, mas o radônio, se estiver presente no solo ao redor do porão, ainda pode se infiltrar na casa por meio de rachaduras na fundação, de acordo com a Agência de Proteção Ambiental. E a vedação por si só não reduzirá os níveis de radônio de maneira significativa ou consistente.
Henson aponta que, para novas construções, os códigos de construção em sua área exigem testes de radônio. Lajes de porão em casas mais novas também podem exigir uma barreira de vapor, que pode ajudar a bloquear a infiltração de radônio. Em casas existentes, um teste de radônio deve ser feito antes de iniciar um projeto de renovação do porão. Geralmente, é mais barato instalar um sistema de redução de radônio durante as reformas do que depois. A publicação EPA Guia do Radon para compradores e vendedores de residências oferece orientações adicionais para testes de radônio e para reduzir os níveis de radônio em casa.
Mito 5: Pisos decorativos de concreto são escorregadios
SharkGrip da H&C Concrete Coatings
Na maioria dos casos, um piso de concreto decorativo não é mais escorregadio do que o vinil ou a cerâmica. A aplicação de um selante de alto brilho para proteger e melhorar o concreto decorativo pode reduzir um pouco a tração, mas isso é facilmente remediado misturando-se um aditivo antiderrapante na mancha ou selante antes da aplicação. ( Dura-Grip da Proline Concrete Tools é um bom exemplo.)
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Mito # 6: Revestimentos de piso são mais baratos de instalar do que concreto decorativo
O gasto inicial para concreto decorativo pode exceder o custo de um revestimento de piso de baixo a médio preço, como carpete, ladrilho de vinil e laminados de madeira, mas a expectativa de vida de um piso de concreto ultrapassará em muito a da maioria dos materiais de revestimento de piso. O concreto decorativo também pode resistir à exposição à água de infiltração ocasional no porão após chuvas fortes, ao contrário de revestimentos de piso sensíveis à água que podem descascar, deformar ou bolor. Isso significa que, a longo prazo, os proprietários economizam dinheiro porque nunca precisam arrancar e substituir o piso gasto ou danificado pela água.
Quando comparado com revestimentos de piso de alta qualidade, como ladrilhos de cerâmica, ardósia e mármore, o concreto decorativo costuma ser uma alternativa econômica. Além disso, os artesãos de concreto qualificados podem duplicar a aparência desses materiais mais caros.
Se tempo é dinheiro, os proprietários também podem lucrar com as necessidades de baixa manutenção do concreto decorativo. Normalmente, apenas varreduras ocasionais e esfregões úmidos manterão o piso com aspecto de novo por muitos anos. Quando protegido com um bom selador , pisos de concreto também resistem a manchas, produtos químicos e abrasão.
Mito # 7: Tapete, telha de vinil e piso laminado de madeira oferecem mais opções de cores e design
Este é possivelmente o maior mito de todos. Nenhum material de piso oferece mais versatilidade decorativa do que o concreto. Algumas das opções particularmente adequadas para pisos subterrâneos incluem carimbável e sobreposições autonivelantes , manchas químicas , revestimentos de epóxi, tintas, tintas , e estêncil . Além do mais, esses tratamentos podem ser combinados para criar acabamentos decorativos únicos para se adequar a esquemas de design de porão exclusivos.
Considere estas possibilidades:
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Faça o estêncil de uma borda colorida ou tapete falso no chão usando Modelos , padrões de máscara adesiva disponíveis em mais de mil designs padrão e personalizados. A aplicação de cor com manchas ou corantes químicos, antes ou depois da remoção do Modello, permite uma gama infinita de efeitos especiais.
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Instale uma sobreposição carimbada. A Kline Construction diz que é possível restaurar a maioria dos pisos de porão existentes e carimbá-los para parecerem ardósia, pedra e até mesmo um piso de madeira. Kline usa uma camada estampável modificada por polímero, agentes de coloração e ferramentas de estampagem fornecidas por Butterfield Color .
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Pintura do piso do porão: Pintar o piso de concreto para imitar mármore ou ladrilho. Use várias cores de pintura para contrastar ou acentuar e técnicas de acabamento falso, como esponja e respingos, para criar interesse textural.
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Mancha o chão para obter camadas ricas e variadas de cores translúcidas. Henson diz que usar três ou quatro cores de manchas diferentes adicionará drama e produzirá efeitos tridimensionais.
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Aplique uma camada de epóxi. Os epóxis de alto desempenho recomendados para pisos de caves ou garagens são excelentes soluções para espaços onde a durabilidade é importante, como áreas de lazer, utilidades e oficinas. Os revestimentos vêm em uma variedade de tons e podem ser acentuados com flocos ou lascas de cores decorativas, bem como pigmentos metálicos. Algumas opções incluem Epóxi transparente para bloqueio de umidade de Versátil, e SPARTACOTE Surface Build de Laticrete.
Uma sobreposição estampável, aplicada ao piso de um porão com espessura de
cerca de 3/8 de polegada, é impresso com um padrão de pedra para acentuar uma lareira de pedra rústica. Construção Kline em Elgin, IL.
Todos esses acabamentos de piso conferem beleza e originalidade sem diminuir os ativos mais valiosos do concreto: economia, longevidade e praticidade. Mas uma palavra de cautela: se o porão tiver pouca ventilação, evite o uso de produtos à base de solventes, que podem emitir gases perigosos. Muitos corantes, corantes, tintas, selantes e epóxis para concreto estão disponíveis em formulações à base de água e sem solventes.
